服务指南鹤岗市住房和城乡建设局

2022-09-21

建设工程竣工验收备案

一、办理主体

鹤岗市住房和城乡建设局

二、办理范围

鹤岗市区新建、改建、扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程。

三、办理依据

(一)建设工程规划条件核实

1、《中华人民共和国城乡规划法》 (2015424日修改)第五十条;

2、《黑龙江省城乡规划条例》(20141217日通过)第四十三条;

3、《鹤岗市城乡规划条例》(2011721日通过)第五十三条。

4、《黑龙江省建设项目规划行政许可规程(试行)

(二)建设工程消防验收或竣工验收消防备案

1、《中华人民共和国消防法》第十三条;

2、《建设工程消防监督管理规定》(公安部第119号令)第十三、十四条。

(三)人防工程质量竣工验收监督申报、人防工程竣工验收备案

1、《黑龙江省实施《中华人民共和国人民防空法》条例》第十四条;

2、《黑龙江省结合民用建筑修建防空地下室管理规定》(2012年黑龙江省政府令520161115日修正)第十三条;

3、《关于颁发《人民防空工程建设管理规定》通知》(2003国人防办字第18号)第三十条、第三十一条、第三十八条、第五十七条;

4、《人民工程质量监督管理规定》(国人防2010288号)第十三条。

5、《黑龙江省人民政府关于保留和取消、调整行政审批事项的决定》(2012年省政府令第4号)附件:保留行政审批事项表第569项;

6、《黑龙江省结合民用建筑修建防空地下室管理规定》(2012年黑龙江省政府令520161115日修正)第十三条;

7、《人防工程质量监督管理规定》(国人防2010288号)第十三条。

(四)建设工程质量竣工验收监督申报、竣工验收备案

1、《中华人民共和国建筑法》;

2、《建设工程质量管理条例》;

3、《黑龙江省建设工程质量管理条例》;

4、住建部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》(建质[2013]171号);

5、住建部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》;

6、黑龙江省住建厅(关于进-步简化和完善建设单位办理质量安全相关手续要件的通知》。

(五)建设工程档案认可

1、《中华人民共和国档案法》第11条;

2、《建设工程质量管理条例》 (国务院令第279)17条;

3、《城市建设档案管理规定》(2001 年建设部令第90)8条;

4、《黑龙江省城市建设档案管理办法》 (2011年黑龙江省人民政府令第8)

四、办理条件

(一)建设工程规划条件核实

1、已取得建设项目开工验线合格通知单;

2、申请范围内的规划许可内容已全部完成;

3、已委托具有相应资质的勘察测绘单位完成规划条件核实测绘并出具规划监督测量成果文件;

4、规划许可确定应当予以拆除的建筑物、构筑物以及临时建筑及设施已全部拆除;

5、如有违法建设,违法建设已接受处理并执行完毕。

    (二)建设工程消防验收或竣工验收消防备案

1、已按施工图和审批条件施工完毕;

2、消防设施检测合格

(三)建设工程质量竣工验收监督申报

1、工程已完成施工图及其他设计文件、施工合同约定的建设内容;

2、已通过建设单位组织的工程质量预验收。并提供单位工程质量竣工预验收记录表、建筑节能工程分部验收记录表、竣工预验收质量问题整改反馈报告;

3、有完整的技术档案和施工管理资料,有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告,以及工程质量检测和功能性试验资料;

4、有施工单位签署的工程质量保修书。

5、对于住宅工程,进行分户验收并验收合格,建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

(四)建设工程档案认可

建设单位提供完整的工程预验收阶段竣工档案,城建档案馆无需进行现场验收,各部]验收通过后建设单位再补齐验收阶段档案。

(五)人防工程质量竣工验收监督申报

1、工程已完成施工图及其他设计文件、施工合同约定的建设内容;

2、已通过建设单位或受其委托的监理单位组织的工程质量预验收,并提供竣工预验收质量问题整改反馈报告;

3、工程质量主要问题已整改完毕并经相关单位确认,具备竣工验收条件;

4、有设计单位出具的人防工程防护功能平战转换实施预案;

5、配建防空地下室建筑面积不足部分已缴款,属于异地建设的,异地建设费缴纳不足的已补缴异地建设费。

(六)人防工程竣工验收备案

1、建设单位组织的竣工验收合格,并有勘察、设计、施工、监理、防护设备安装等单位分别签署的质量合格文件;

2、有施工单位签署的人防工程质量保修书和防护设备安装单位签署的设备安装质量保修书;

3、有人防质量监督部门出具的质量监督报告。

(七)建设工程竣工验收备案

取得各验收部门出具的验收合格文件,并满足以下条件:

1、工程竣工验收备案表;

2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期、施工许可证号、审查内容变更后原审图机构出具的施工图技术审查报告书和建设、勘察、设计、施工、监理等单位及验收人员分别签署意见的单位工程质量竣工验收记录以及市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料;

3、施工单位签署的工程质量保修书;

4、住宅工程需提交《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《住宅工程分户验收汇总记录》。

五、办理方式

1、申请人登录鹤岗市工程建设项目审批平台提交预审;

2、通过所有审批部门预审后,申请人登录鹤岗市工程建设项目审批平台预约现场验收时间和窗口申报时间;

3、申请人完成网上预审和网上预约后,按照预约的申报时间到市人民办事中心“工程建设项目第四阶段受理"窗口申报。

六、申报材料

(一)共性材料

1、《竣工验收阶段(房屋建筑和市政基础设施工程联合验收)审批申请表》。

(二)建设工程规划条件核实

1、《工程项目竣工档案预验收凭证》;

2、已填写盖章的《建设工程竣工规划核实申请表》;

3、《建设工程竣工核实测量报告书》;

4、房屋面积测绘成果书(竣工实测);

5、权籍调查表;

(三)建设工程消防验收或竣工验收消防备案

1.授权委托书;

2.建设单位的工商营业执照;

3.建设工程消防设计审查合格意见书;

4.工程竣工验收报告;

5.工程竣工验收报告各单位签署人员的身份证复印件,施工、监理单位主要技术人员身份证复印件及执业证书复印件;

6.消防产品质量合格证明文件;

7.有防火性能要求的建筑构件、建筑材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证原件;

8.消防设施检测合格证明文件;

9.施工、监理、检测单位工商营业执照及资质证书复印件;

10.竣工图纸。

(四)建设工程档案认可

建设工程纸质和电子档案各一套(含工程准备、监理、施工、预验收阶段文件及竣工图)

(五)人防工程质量竣工验收监督申报

1、人防工程施工内业(含土建及人防专用设备单位);

2、人防工程平战转换方案;

3、人防专用设备合格证及数据检测资料;

4、人防工程质量竣工验收报告。

(六)人防工程竣工验收备案

1、施工单位(含人防专用设备安装单位)签署的人防工程质量保修书;

2、人防工程质量监督报告(审批部门系统内调阅)。

(七)建设工程竣工验收备案

1.房屋建筑工程竣工验收备案表(原件1)

2.甲乙双方签署的工程质量保修书(原件1)

3. (住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(住宅工程应提交,原件1)

4、工程质量监督报告(审批部门系统内调阅)。

七、备注

1.网上预审时,申请材料除“竣工预验收质量问题整改反馈报告"需提交电子版资料外,其余资料由建设单位自行确认是否具备,在网上预审时对已具备的材料进行勾选:申请材料存在问题的,验收部门受理后在验收意见中体现;

2.申请材料按申报材料清单提供;

3.电子文件需按办事指南申请材料顺序-对应上传。

八、办理程序

    1.申请人登录鹤岗市工程建设项目审批平台提交预审,通过所有审批部门预审后,申请人登录鹤岗市工程建设项目网上办事大厅预约现场验收时间和窗口申报时间。

    2.申请人完成网上预审和网上预约后,按照预约的申报时间到人民办事中心“工程建设项目第四阶段受理”窗口申报,各验收部门收到已通过预审的申请材料后应当立即受理。

    3.验收部门受理后按验收时间安排准时到达项目现场验收。

    4.现场验收合格的,审批部门按《鹤岗市房屋建筑与市政基础设施工程联合验收管理办法》出具验收合格文书;需进行整改的,相关验收部门将验收整改意见一次性提交至工程建设项目审批管理系统,系统生成竣工验收整改意见汇总表,送达给建设单位。

    5.市住建局查阅各验收部门出具的验收结论文件,全部验收合格且提供的其它材料符合验收备案规定的,出具竣工验收备案证明。

    网上申报-网上预审(预审服务告知)-网上预约-窗口申报-现场验收-内网审批-窗口送达

九、办理时限

    1.建设工程规划条件核实: 7个工作日;

    2.建设工程竣工消防验收及备案:6个工作日;

3.建设工程质量竣工验收监督申报:5个工作日;

4.建设工程档案认可:7个工作日办结;

    5.结建(兼顾)人防工程竣工验收监督备案5个工作日;

    6. 建设工程竣工验收备案: 5个工作日;

    阶段总时限: 12个工作日。

    备注:办理时限不包括验收整改及复验工作时间。

十、收费标准

十一、办理地点

    市人民办事中心窗口

    咨询电话0468-3340128 

十二、受理时间

周一至周五上午8: 30--11: 30

下午13: 30-16: 30

十三、温馨提示

所有验收部门出具验收结论文件后,由收发件窗口工作人员通知申请人领取,申请人也可登录鹤岗市工程建设项目网上办事大厅自行下载打印。

十四、结果文书

1.鹤岗市建设工程档案()验收意见;

2.建设工程消防验收意见书或建设工程竣工验收消防备案受理凭证;

3.人防工程竣工验收备案表;

    4.建设工程规划条件核实确认书;

    5.建设工程竣工验收备案证书。

    十五、办理结果送达方式

1.综合窗口取件

2.邮寄送达