业主在物业管理活动中的权利和义务

2019-05-13

1、业主享有的权利:

1)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; 

2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

4)参加业主大会会议,行使投票权;

5)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

6)监督业主委员会的工作;

7)监督物业服务企业履行物业服务合同;

8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;

10)法律、法规规定的其他权利。

2、业主应履行下列义务:
    1)遵守管理规约、业主大会议事规则;
    2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
 (3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
    4)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
    5)按时交纳物业服务费用;
    6)法律、法规规定的其他义务。