物业服务企业在物业管理活动中的权力和义务

2019-05-13

1、物业服务企业有以下权利:

1)根据有关法律、法规和物业服务合同约定,结合实际情况,制定小区管理办法;

2)依照物业服务合同和小区管理办法对住宅小区实施管理;

3)依照物业服务合同和有关规定收取服务费用;

4)有权制止违反规章制度的行为;

5)有权要求业主委员会协助管理;

6)有权选聘专营公司承担专项服务业务;

2、物业服务企业应履行下列义务:

1)履行物业服务合同,依法经营;

2)接受业主委员会和业主、物业使用人的监督;

3)定期公布物业服务费用收支情况,接受质询和审计;

4)重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;

5)接受有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导;

6)法律、法规规定的其他义务。